2018婚姻法規定：房產證上寫誰的名字有保障?

2018年新婚姻法頒布，很多人都關注婚姻房地產的難題。那麼新婚姻法頒布後，房產證寫誰的姓名較為有確保呢?下邊為大伙兒深入分析。

2018婚姻法要求：房產證寫誰的姓名有確保?

一、婚前買房，備案在另一方戶下

1、小甲結婚前用財產全額購房，並備案在自身戶下，該房地產歸屬於小甲的結婚前財產;

2、小甲結婚前付買房首付，並備案在自身戶下，假如結婚前還完借款的，該房地產仍然歸屬於小甲的結婚前財產;如結婚前未還完借款，結婚後和小乙一塊兒還貸，相互還貸一部分歸屬於夫妻共有財產。如小甲和小乙離異，小甲理應將相互還貸一部分，及其還貸升值一部分賠償給小乙。

3、小甲結婚前全額購房備案在自身戶下，結婚後再加小乙的姓名，房地產視作夫妻共有財產，加名視作贈予;

4、小甲結婚前貸款買房子並備案在自身戶下，結婚後和小乙相互還貸，還貸完畢後加名的，也視作贈予，房地產為夫妻共有財產。

5、小甲小乙結婚前相互注資買新房，可是只備案在小甲另一方戶下，這種情況人民法院在解決時通常按相互衣食住行期內、 以完婚後相互應用為目地，做為夫妻共有財產解決，一般懶政按份共有解決。

二、婚前買房，備案彼此姓名

1、小甲小乙結婚前相互注資購房，並備案彼此姓名，房地產依據備案狀況按份共有或夫妻共有財產;

2、小甲結婚前全款買房注資購房，並備案彼此姓名，該房地產視作相互有着或是承諾按份共有;

3、小甲結婚前貸款買房子，並備案彼此姓名，如果不是確立分別市場份額，該房地產為夫妻共有財產，借款一部分為2人相互負債;

三、婚後買房，只備案另一方姓名

1、小甲和小乙結婚後用夫妻共有財產購房的，無論借款還是全款買房，即使只備案另一方姓名，該房地產也為夫妻共有財產;

2、小甲結婚後用自身結婚前財產全額購房，並備案在自身戶下，如並不是資產經營個人行為，歸屬於另一方婚前財產的轉換，應評定為另一方財產。

四、婚後買房，備案彼此姓名

1、小甲和小乙結婚後相互購房，並備案在彼此戶下的額，這一為典型性的夫妻共有財產;

2、小甲以結婚前財產購房，備案在彼此戶下的，應評定為夫妻共有財產，小乙一部分歸屬於小甲的贈予。

綜上所述，假如是結婚前買的房屋，寫誰的姓名，差別很大;假如是結婚後買的房屋，寫誰的姓名，差別並不大。通常狀況下加名視作贈予。

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